1. Calculer sa capacité
Revenus, charges, apport, durée et mensualité cible.
Primo-accédant · Tahiti
Premier achat immobilier à Tahiti : avance dans le bon ordre
Le premier achat devient plus simple quand le budget, les critères et les vérifications sont préparés avant le coup de cœur.
8 étapesBudget completAides à vérifier
Parcours
Les 8 étapes du premier achat
2. Ajouter tous les frais
Acquisition, banque, assurance, travaux et réserve de sécurité.
3. Choisir ses priorités
Commune, trajet, surface, stationnement et travaux acceptables.
4. Vérifier les aides
Consulte les conditions officielles avant de les intégrer au financement.
5. Visiter méthodiquement
Compare les biens avec la même grille, pas uniquement avec l'émotion.
6. Étudier les documents
Titre, copropriété, conformité, risques, charges et travaux selon le bien.
7. Formuler une offre
Prix, calendrier et conditions doivent correspondre au financement et aux vérifications nécessaires.
8. Finaliser avec le notaire
Le notaire sécurise l'acte et les vérifications juridiques de l'opération.
Aide officielle
AIM Construction-Acquisition
La Délégation à l'Habitat et à la Ville présente une aide soumise à des conditions, notamment liées au foyer, au projet, au logement et au financement. Vérifie les règles à jour avant de bâtir ton budget.
Consulter la DHVRecherche
Maison ou appartement ?
Une maison offre souvent davantage d'autonomie mais demande plus d'entretien. Un appartement peut simplifier le quotidien, avec des charges et décisions collectives à examiner.
Erreurs fréquentes
Ce qui fragilise un premier achat
Viser le maximum bancaire
Le budget doit rester vivable après l'achat et absorber les dépenses imprévues.
Oublier les frais
Le prix affiché n'inclut pas automatiquement tous les coûts du projet.
Décider trop vite
Une offre sérieuse suppose d'avoir compris le bien, les documents disponibles et son financement.
Sous-estimer le trajet
Teste les déplacements aux heures qui correspondent à ton quotidien.